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4-Zimmer-Familiendomizil: Unbefristet und sofort verfügbar!

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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Klaustaler Straße 28
    10589 Berlin
  • Miete zzgl. NK 1.595,00
  • Warmmiete 1.855,00
  • Nebenkosten 260,00
  • Wohnfläche ca. 103
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2015
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 40
Max Pöppel

Gesellschafter

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Immobilie

— BITTE LESEN SIE DAS GESAMTE EXPOSÉ – VIELEN DANK –

Mieten Sie eine klassisch-schöne Neubauwohnung der 10er Jahre mit allem dazu gehörenden Komfort.
Gelegen in einer sehr gepflegten Eigentumsanlage mit gehobenem Standard, vermittelt das Objekt ein angenehmes Wohngefühl. Gerade in diesen Zeiten kommt es unter anderem darauf an, sich in seinem Zuhause wirklich wohl zu fühlen, in der Liegenschaft Klaustaler Straße 28 finden Sie dafür gute Voraussetzungen.

Wir bieten Ihnen hier, verteilt auf etwas mehr als 100 m² Wohnfläche, 4 attraktive Zimmer sowie 2 Bäder, 2 Balkone und einen kleinen Abstellraum.
Und wer schon immer von einem Blick über Berlin geträumt hat, der kommt in dieser Wohnung tatsächlich ein Stück weit auf seine Kosten.
Apropos Blick: Egal ob Sie "Sonnenanbeter" oder "Schattensuchende" sind – mit der Wahl zwischen einem West- und einem Ost-Balkon sind Sie jederzeit "auf der richtigen Seite".

Fahren Sie per Lift mit Ihren Kindern oder Gästen nach unten in den weitläufigen Hof um frische Luft zu schnappen oder dem Nachwuchs Freiraum zu bieten, ohne so richtig "raus zu müssen". Als klassische Alternative bietet sich hierfür natürlich auch der nahegelegene Goslarer Platz an.

Die Wohnung war bis vor kurzem noch vermietet, ist aber dennoch in einem sehr guten Zustand und freut sich nun auf neue Bewohner.

Sind Sie interessiert? Dann lesen Sie weiter …

Wir bieten Ihnen einen regulären, also unbefristeten, Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr an.
Mietänderungen werden über das neutrale Prinzip der so genannten "Indexmiete" geregelt.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Das klingt immer noch gut? Dann lesen Sie bitte unsere weiteren Informationen der anderen Kategorien!

Lage

Die Klaustaler Str. liegt in der Nähe des bekannten Goslarer Platzes auf der so genannten "Mierendorff-Insel".

Vor Ort finden Sie eine gute Mischung aus Urbanität und Gemütlichkeit.
Alles was Sie zum "täglichen Bedarf" benötigen, erreichen Sie in kurzer Distanz und auch der ÖPNV ist insbesondere über den U-Bhf. Mierendorffplatz schnell erreichbar.

Wie lange dauert es eigentlich mit dem Auto:

… zum Kurfürstendamm: 10 Min.
… zum Hauptbahnhof: 10 Min.
… zur nächsten Bundesautobahn 3-4 Min.
… ins Berliner Umland 20 Min.
… zum Flughafen "Willy Brandt" 40 Min.

Ausstattung

— BITTE LESEN SIE DAS GESAMTE EXPOSÉ – VIELEN DANK –

– KfW-70-Effizienzhaus
– Aufzug
– Gemeinschaftsgarten im Hof (inkl. Kinder-Spielbereich)
– großzügige Abstellbereiche für Ihr Fahrrad (sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage)

– Parkettboden mit darunterliegender Fußbodenheizung
– vollausgestattete Einbauküche
– praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Fenster mit Isolierverglasung
– zwei Bäder, davon eines mit Badewanne, das andere mit Dusche
– zwei Balkon, einer mit West- der andere mit Ost-Ausrichtung

— Diese Wohnung fällt als Neubau (mit Erstbezug ab mind. 2014) nicht in den Geltungsbereich des MietenWoG Berlin ("Mietendeckel"). —

Keller Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Wie bearbeiten wir Ihre Anfrage? Wie geht es danach weiter?
— Natürlich gehen wir jede Anfrage möglichst individuell an. Dennoch ist es uns gerade in der aktuellen Situation wichtig, dass der Vorqualifizierung Ihres Interesses ein großer Schwerpunkt gilt.

Daher bitten wir Sie
…. dieses Exposé genau zu lesen,
…. die Fotos detailliert anzuschauen
…. den Grundriss zu studieren
…. den Service einer virtuellen Besichtigung (in diesem Exposé eingebettet) unbedingt wahrzunehmen
…. in Ihrer Anfrage sich ein Stück weit vorzustellen und wenn möglich das portaleigene vorausgefüllte Profil mitzuschicken
…. mit uns ein persönliches Telefonat zu führen, falls Sie besondere Fragen haben, welche einer Vorabklärung bedürfen


Besichtigungstermine werden von uns telefonisch vergeben und dann in Einzelterminen stattfinden. Alle Beteiligten sind während des Termins zum Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung verpflichtet.


weitere "Corona-Informationen":
Wir nehmen sowohl die gesetzlich angeordneten als auch die empfohlenen Maßnahmen ernst und bitten Sie daher um Verständnis für ggf. entstehende Einschränkungen.
Diese von uns durchgeführten Maßnahmen orientieren sich jeweils an den zu diesem Zeitpunkt aktuellen Vorschriften, Handreichungen und Empfehlungen. Wir bitten dahingehend um Ihre Kooperation.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 56 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 30.11.2015
  • Energieausweis gültig bis 29.11.2025
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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