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(Bitte nicht anrufen!!!) Maisonette-Penthouse zwischen Rosenthaler Platz und Weinbergspark!

Immobilienmakler Berlin | (Bitte nicht anrufen!!!) Maisonette-Penthouse zwischen Rosenthaler Platz und Weinbergspark!
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Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 10119 Berlin
  • Miete zzgl. NK 1.859,00
  • Warmmiete 2.224,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 143
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 2000
  • Nutzfläche ca. 80
  • Etagen 7
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.08.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 55
Max Pöppel

Gesellschafter

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Immobilie

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser ganz oben gelegenen Maisonette-Wohnung mit Ihren fantastischen Terrassen.

Neben den bereits angedeutete weitläufigen und spektakulären Terrassenflächen besticht die Wohnung durch seine Helligkeit, die praktische Ausstattung, den durchdachten Zuschnitt und natürlich seine atemberaubende Lage.

Die Wohnung wird beräumt und ohne Möblierung übergeben. Sie schließen einen "normalen" unbefristeten Mietvertrag ab.


Bitte beachten Sie die folgenden Regeln und Abläufe:

1. Fragen Sie bitte ausschließlich (schriftlich) per Kontaktformular des jeweiligen Portals an und sehen Sie von Anrufen ab.
2. Wir bitten Sie im Exposé
…. alle Hinweise genau zu lesen
…. die Fotos detailliert anzuschauen
…. den Grundriss zu studieren
…. den Service einer virtuellen Besichtigung (im ausführlichen Exposé eingebettet) unbedingt wahrzunehmen
…. in Ihrer Anfrage sich ein Stück weit vorzustellen und wenn möglich das portaleigene vorausgefüllte Profil mitzuschicken
…. besondere Fragen bereits im Wege Ihrer schriftlichen Anfrage zu stellen.

3. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie unter der Voraussetzung Ihrer vollständig angegebenen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, kurze Vorstellung) u.s.w. eine Einladung zum vollständigen Exposé inkl. noch mehr Fotos, den virtuellen Rundgang und der genauen Objektadresse.

4. Melden Sie sich nach dem Studium dieses vollständigen Exposés bei uns per E-Mail oder System-Nachricht aus dem Exposé im Falle Ihres weiteren Interesses.

5. Sie erhalten daraufhin einen Anruf von uns mit Vorschlägen zu möglichen persönlichen Besichtigungsterminen.

6. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass die Anzahl der tatsächlichen Besichtigungen aus Rücksicht vor dem derzeitigen Bewohner des Objekts limitiert und das Tragen einer FFP2-Maske notwendig ist.

7. Halten Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen (am besten in digitaler Form) bereit.

Diese umfassen
…. aussagekräftige Einkommensnachweise
…. eine aktuelle Schufa-Auskunft
…. eine aktuelle Mietschuldenfreiheitsbestätigung
…. einen Identitätsnachweis (Ausweis, Pass, etc.)

Lage

Die Immobilie befindet sich in "hipper" in Berlin-Mitte-Lage, ganz in der Nähe des bekannten Rosenthaler Platzes.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinie U8 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie unzählige Restaurants, Cafés und Bars sowie Ärzte, zwei Bäckereien und vieles vieles mehr. An vorzüglicher Infrastruktur mangelt es hier in keinster Weise.

Lokaler Treffpunkt vieler Anwohner ist der benachbarte Weinbergspark, welcher markant am Hang liegt und so ein kleines Unikat darstellt.

Das Viertel geht fließend über in die ebenfalls sehr guten Wohnlagen von Prenzlauer Berg rund um die Kastanienallee.
Der Alexanderplatz ist nicht weit und auch wichtige Hauptstadtlagen wie das Regierungsviertel, viele Botschaften und Vertretungen oder auch der Hauptbahnhof sind (selbst mit dem Fahrrad) schnell zu erreichen.

Ausstattung

– klassische Neubauwohnung des Baujahres 2000

– zwei Balkone (jeweils einen zur Straße und einen zum Hof)
– riesige Terrassenflächen zum Wohlfühlen
– Deckenhöhe ca. 2,50 m
– Fertigparkett als Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
– Fliesen in Bad und Küche
– Einbauküche (nicht brandneu, aber noch gut in Schuss)

– Lift
– Duplex-Garagenparkplatz auf dem Hof (wird mitvermietet!)

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wie bearbeiten wir Ihre Anfrage? Wie geht es danach weiter?
— Natürlich gehen wir jede Anfrage möglichst individuell an. Dennoch ist es uns mit dem Hintergrund der Kontaktvermeidung als auch im Hinblick auf die Privatsphäre des Bewohners wichtig, alle Besichtigenden besonders vorzuqualifizieren.

Daher bitten wir Sie
…. dieses Exposé genau zu lesen,
…. die Fotos detailliert anzuschauen
…. den Grundriss zu studieren
…. den Service einer virtuellen Besichtigung (in diesem Exposé eingebettet) unbedingt wahrzunehmen
…. in Ihrer Anfrage sich ein Stück weit vorzustellen und wenn möglich das portaleigene vorausgefüllte Profil mitzuschicken


Besichtigungstermine werden von uns telefonisch vergeben und dann in Einzelterminen stattfinden. Alle Beteiligten sind während des Termins zum Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung (FFP2-Standard o. ä.) verpflichtet.


weitere "Corona-Informationen":
Wir nehmen sowohl die gesetzlich angeordneten als auch die empfohlenen Maßnahmen ernst und bitten Sie daher um Verständnis für ggf. entstehende Einschränkungen.
Diese von uns durchgeführten Maßnahmen orientieren sich jeweils an den zu diesem Zeitpunkt aktuellen Vorschriften, Handreichungen und Empfehlungen. Wir bitten dahingehend um Ihre Kooperation.

Energieausweisangaben

A+
A
B
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F
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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 11.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 10.06.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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