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10 Fotos und Anhänge ansehen
Immobilien- und Baumanagement Max u. Bernd Pöppel
Gubener Straße 49, 10243 Berlin
Max Pöppel
Inhaber
Arbeitsecke
Hausansicht
Hausflur
Bad / Flur
Bad
Dusche
Blick zur Küche
Wohnbereich
Hausansicht
Möbliertes Apartment in Dahlem für 650,- € pauschal!
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 14195 Berlin
- Miete zzgl. NK 650,00 €
- Warmmiete 650,00 €
- Wohnfläche ca. 19 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2005
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 1950 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.07.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 135
Immobilie
Wir vermieten ein kleines, aber fein möbliertes Apartment zum 01.07.2023 neu.
Hauptsächlich für Studenten entworfen und von Studenten genutzt, bietet diese moderne Wohnanlage kompakten Wohn- und Lebensraum, fokussiert auf die wesentlichen Dinge. Die Wohnanlage und damit auch diese Einheit steht natürlich auch auch Nicht-Studenten offen.
Die Wohnung wird samt vorhandener Möblierung (siehe Ausstattung) als Gesamtpaket sowie unbefristet vermietet. Es gilt jedoch eine Mindestmietdauer von 24 Monaten.
Die im Exposé angegebene Miethöhe versteht sich als Pauschalpreis und beinhaltet daher alle sonst üblichen Kostenbestandteile wie Grundmiete, Nebenkosten und Verbrauchskosten ("Fair-Use-Policy").
Als einzige Ausnahme gilt der Internetzugang, dessen Kosten vom jeweiligen Nutzer selbst zu tragen sind.
Der Verbrauch von Wasser, Heizung und Strom muss sich jedoch im Sinne einer sogenannten "Fair-Use-Policy" an üblichen Werten orientieren und darf nicht missbräuchlich oder verschwenderisch sein.
WICHTIG: Die gezeigten Fotos geben den aktuellen Ausstattungsgrad nicht komplett wieder. Zum Teil wurden bestimmte Einrichtungsgegenstände erneuert bzw. ausgetauscht – die Qualität hat sich also diesbezüglich eher verbessert.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dahlem (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Die Wohngegend ist durchaus als gehoben zu bezeichnen und für ihre ruhigen Straßen sowie das grüne Umfeld bekannt.
Zahlreichen Grünflächen, darunter der nahegelegene und sehr weitläufige Grunewald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Direkt gegenüber des Objekts befindet sich ein Eingang zum Botanischen Garten.
In unmittelbarer Nähe des Objekts gibt es verschiedene akademische Einrichtungen, darunter die Freie Universität Berlin, die zu den renommiertesten Universitäten Deutschlands zählt. Genau diese macht die Gegend attraktiv, egal für Studenten, wissenschaftliche Mitarbeiter oder Lehrkräfte.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Verschiedene Buslinien (101, N3 und X83) und U-Bahn-Stationen (U3 + U9) sind leicht erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden und bieten eine Vielfalt an Optionen für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
– kleine Pantryküche mit …
— Spüle,
— Mikrowelle,
— kleines Ceran-Kochfeld
— Ober- und Unterschränken,
— beleuchteter Arbeitsfläche
– modernes Badezimmer mit wandhängendem WC, Dusche und Spiegel
– modernes Bett mit Matratze in Ausführung 200 * 90 cm inkl. darunterliegenden Stauflächen (nicht auf den Fotos zu sehen)
– Schreibtisch mit modischem Stuhl (nicht auf den Fotos zu sehen)
– Flurschrank
Keller
Möbliert
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Organisatorisches:
Im Nachgang einer Portalanfrage (Immowelt, Immoscout24 & co.) senden wir Ihnen den Zugang zum ausführlichen Exposé mit vielen zusätzlichen Fotos, der virtuellen Besichtigung, vielen Unterlagen sowie der Objektadresse.
Wie bearbeiten wir Ihre Anfrage? Wie geht es danach weiter?
— Natürlich gehen wir jede Anfrage möglichst individuell an. Der Vorqualifizierung Ihres Interesses gilt ein großer Schwerpunkt, damit "am Ende" nur Besichtigungen stattfinden, die wirklich Sinn ergeben. Dies spart Ihnen und uns erheblich Zeit.
Daher bitten wir Sie
…. dieses Exposé genau zu lesen,
…. die Fotos anzuschauen,
…. sich im Rahmen Ihrer Portalanfrage (Immoscout, Immowelt & Co) kurz vorzustellen,
…. den Grundriss bzw. den Plan kritisch zu prüfen,
…. den Service einer virtuellen Besichtigung (im ausführlichen Exposé per Registrierung einsehbar) unbedingt wahrzunehmen,
…. die Privatsphäre der Hausbewohner zu respektieren und nicht eigenständig auf das Anwesen zu gehen,
…. mit uns ein persönliches Telefonat zu führen, um Ihre individuellen Fragen direkt beantworten zu lassen oder zur Klärung zu hinterlegen.
—
Nun ist eine persönliche Besichtigung gerne möglich. Schreiben Sie uns, dass Sie nach wie vor Interesse an diesem Objekt haben. Wir rufen Sie dann an (teilen Sie Ihre Telefonnummer mit!!) und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Auf diesem besprechen wir, bei anhaltendem Interesse, das weitere Vorgehen.
—
Was ist noch wichtig?
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir als professionelle Immobilienanbieter besonderen Rechtsvorschriften und Dokumentierungspflichten unterliegen. Dazu gehören u. a. Widerrufsbelehrungen, Datenschutzhinweise und Identitätsfeststellungen. Wir werden diese im Laufe unseres Kontakts entweder digital-automatisiert oder manuell-persönlich abfragen.
Energieausweisangaben
A+
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H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.04.2014
- Energieausweis gültig bis 23.04.2024
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Solar
Grundrisse
