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Für 16 Jahreszeiten: Grandios-Solide Altbauwohnung in Friedrichshain!

1.250 € Kaltmiete / Monat
Mühsamstraße 63, Friedrichshain, Berlin
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1360
Objekt des Monats

Objektbeschreibung

Objekt

#MÜH63

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96 m²

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Preis

1.250,-

Adresse

Mühsamstraße 63
10249 Berlin

Infos

Mit großer Freude bieten wir Ihnen diese, ohne Zweifel sehr schöne Altbauwohnung im Norden unseres Heimatbezirkes Friedrichshain an.

Warum eigentlich „schön“? Wir haben da mehrere gute Argumente:

  • kernsaniertes und modernisiertes Haus
  • Wohnung im Zweitbezug
  • vorteilhafter Grundriss (Zuschnitt)
  • geschmackvolles und hochwertiges Parkett
  • sehr gut ausgestattetes, modernes Tageslicht-Wannenbad mit sep. Dusche
  • TOP-Einbauküche mit allem Drum und Dran in tollem Zustand (EBK ist Mietgegenstand)
  • großes Wohnzimmer mit Essbereich mit direktem Zugang zum Hof-Balkon
  • 2 weitere Zimmer mit flexibler Nutzungsart und ebenfalls mit Balkonzugängen
  • Abstellkammer am Ende des Flurs
  • insgesamt zwei Balkone (siehe Fotos)
  • Lift mit Halt auf „halber“ Etage
  • ruhige Lage im Gartenhaus
  • Trittschalldämmung und Schallentkopplung
  • moderne Brennwerttechnik (kombiniertes Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärmekopplung)
  • Kellerabteil ist vorhanden

 

Lage

Vieles ist bereits zu Friedrichshain als Hotspot der Kreativen, als Familienkiez, aber auch zur Partyszene und dem bunten Neben- und Miteinander gesagt.

Ein gewachsenes, aber auch sich stets veränderndes Viertel lädt zum Entdecken, Leben, Lernen, Entspannen und selbst für einen richtigen Neustart könnte Friedrichshain in gute Adresse sein.

Durch die Lage im Gartenhaus (Hinterhaus) besticht die Wohnung durch Ihre Abschottung gegenüber der Straße und vermittelt eine besondere Geborgenheit.

Anbindung an den ÖPNV:

Bersarinplatz: M10
Frankfurter Tor: U5, N5, M10
Storkower Straße: S41, S42, S8

Anbindungen mit dem Auto:
15 Minuten in die City/ins Regierungsviertel
30 Min. zum Flughafen Schönefeld oder Tegel
30 Min. zum Kurfürstendamm
30 Min. zum Müggelsee

 

Sonstiges:

Laut entsprechende Onlineprüfung ist am Objekt Highspeed-Internet verfügbar:

  • bis zu 400 Mbit/s per Kabel über PYÜR (ehem. Tele Columbus)
  • 50 Mbit/s per VDSL über die Vodafone (laut Onlineprüfung, keine Gewähr!

 

  1. In der „Warmmiete“ ist die Versorgung mit Elektrizität (wie gewöhnlich) nicht enthalten. Sie als Mieter nutzen entweder den lokalen Grundversorger oder wechseln zu einem Anbieter Ihrer Wahl.
  2. Es existiert KEIN vom Vermieter gestellter PKW-Stellplatz!
  3. Die Wohnung wird befristet – bis zum 31.07.2023 – vermietet. Der Vermieter erwartet eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.
  4. Es werden aussagekräftigen Bewerber mit vollständigen und aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen in Erwägung gezogen.
    1. Selbstauskunft
    2. Identitätsnachweis
    3. Einkommensnachweise
    4. Schufa-Auskunft
    5. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
    6. Haftpflichtversicherung

Details

Objektnummer: MÜH63
Wohnfläche: ca. 96,31 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Nettokaltmiete: 1.250,- €
Betriebskosten: 130,- €
Heizung & Wasser: 85,- €
Bruttowarmmiete: 1.465,- € (inkl. Bk. + Hk.)
Kaution: 3.750,- € (3 Nettokaltmieten)
Etage: 3. OG
Bezugsfrei ab: 01.08.2019

Ausstattung

qualitativ sanierter Altbau
niveauvolles Wohnflair
zwei Balkone

Bad mit Wanne & Dusche
hochwert. Echtholzparkett
Wärme über Blockheizkraft

Highspeed-Internet verfügbar
hochwertige Einbauküche
Kellerabteil

Energie

Heizung: Blockheizkraftwerk
Energieträger: Erdgas

Energieausweis: vorhanden
Gültig bis: 27.11.2021

Baujahr: 1900
Energiebedarfskennwert:

58 kWh/(a m²)

Grundriss

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Mühsamstraße 63, 10249 Berlin
Unterlagen
Adresse: Mühsamstraße 63
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 10249
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 21182
Preis: 1.250 € Kaltmiete / Monat
Grundstücksgröße: 96,00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

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