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Für ca. 3 Jahre: Dachgeschosswohnung im Neuköllner Schillerkiez!

1.035 € Kaltmiete / Monat
Selchower Straße 15, Neukölln, Berlin
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Balkon und Terrasse
Video

Objektbeschreibung

Objekt

#SEL15

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86 m²

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Preis

1.035,-

Adresse

Selchower Straße 15
12049 Berlin

Infos

ENGLISH: If you don’t speak German, please do not hesitate to contact us. We try the best we can to offer good services, also to our international clients. Below you can read the exposé in German.

Haben Sie schon immer von einer Dachgeschosswohnung in Neukölln geträumt? Ja? Wunderbar!
Ist es für Sie kein Problem, wenn der Vermieter nach ca. 3 Jahren in seine Wohnung zurückkehren möchte und Sie
dann wieder suchen müssen? Nein? Dann lesen Sie weiter!

In direkter Nachbarschaft zum ehem. Flughafen Tempelhof wohnt es sich nicht nur sehr angenehm,
der Schillerkiez hat sich in den letzten Jahren durchaus zu einem sehr beliebten Viertel gemausert.

Entdecken Sie diese, am westlichen Rand des Schillerkiezes gelegene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Altbau-Seitenflügels.
Wohnen Sie ohne Nachbarn von oben, genießen Sie den Blick in den Himmel und teilweise sogar zum Tempelhofer Feld.
Diese Wohnung ist einfach ein tolles Refugium in der sonst so lauten und hektischen Metropole.

Durch seinen durchdachten Zuschnitt ist das Objekt sogar für eine Wohngemeinschaft geeignet, da beide Schlafzimmer separat begehbar und am jeweils anderen Ende der Wohnung liegen.  Jeder Bewohner hätte nicht nur sein eigenes Zimmer, sondern quasi auch seinen „eigenen“ Balkon.
Die gut ausgestattete Einbauküche bietet die Voraussetzungen für Abende mit kulinarischen Hochgenüssen und die so wunderbar praktische Abstellkammer lässt die all die wichtigen und nicht herzeigbaren Dinge verschwinden.

Im Schlafzimmer hinterlässt der Eigentümer einen großen Kleiderschrank. Dieser wird „Mietgegenstand“ und kann vom Mieter selbstverständlich genutzt werden. Die Einbauküche ist ebenso Mietgegenstand. Es wird daher KEIN „Abstand“ verlangt.

Das Bad ist geräumig, verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und sogar einen kleinen Tageslichteinlass. Ebenso ist genug Platz um Ihre Waschmaschine unterzubringen.

Ein Bezug kann, wenn gewünscht, auch relativ kurzfristig erfolgen. Die Wohnung wird unrenoviert, aber in gutem Zustand übernommen und kann nach der dreijährigen Mietzeit auch wieder unrenoviert zurückgegeben werden.

Laut entsprechende Onlineprüfung ist am Objekt Highspeed-Internet verfügbar:

  • 100 Mbit/s über die Dt. Telekom
  • theoretisch bis zu 1.000 Mbit/s über Vodafone (Infrastruktur in Wohnung muss separat geprüft werden)

Wichtig:

  1. In der „Warmmiete“ ist die Energie für die Erzeugung von warmem Wasser NICHT inkludiert, da dies über eine Gas-Therme erfolgt.
    Diese Kosten werden vom Mieter  mit dem entsprechenden Versorger separat abgerechnet.
  2. Der Wasserverbrauch wird nicht nur nach Miteigentumsanteilen (Fläche) abgerechnet und nicht nach tatsächlichem Verbrauch.
  3. Es existiert KEIN Lift und KEIN PKW-Stellplatz!
  4. Die Wohnung wird befristet – bis zum 31.07.2022 – vermietet.
  5. Mietanpassungen finden theoretisch über die sogenannte „Indexmiete“ statt, sind während der dreijährigen Mietzeit jedoch sehr unwahrscheinlich.
  6. Es werden nur Bewerber mit vollständigen und aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen in Erwägung gezogen.
    1. Selbstauskunft
    2. Identitätsnachweis
    3. Einkommensnachweise
    4. Schufa-Auskunft
    5. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
    6. Haftpflichtversicherung

Details

Objektnummer: SEL15
Wohnfläche: ca. 85,5 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Nettokaltmiete: 1.035,- €
Bruttowarmmiete: 1.230,- € (inkl. Hz., aber ohne Ww)
Kaution: 3.105,- € (3 Nettokaltmieten)
Etage: 5. OG (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Dachgeschoss „auf Altbau“
schönes Wohnflair
zwei Balkone

Wannenbad
Echtholzparkett
Zentralheizung

Highspeed-Internet
Einbauküche
Kellerabteil

Energie

Heizung: Zentral
Energieträger: Erdgas

Energieausweis: vorhanden
Gültig bis: 13.11.2018

Baujahr: 1900
Energieverbrauchskennwert:

147 kWh/(a m²)

Grundriss

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Karte

Selchower Str. 15, 12049 Berlin
Adresse: Selchower Straße 15
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Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 12049
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 21072
Preis: 1.035 € Kaltmiete / Monat
Grundstücksgröße: 86,00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

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