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Solide Kapitalanlage im Boomtown Adlershof

125.000 € Kaufpreis
Büchnerweg 29, ,
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460
Objekt

#BUE29

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ca. 49 m²

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Preis

125.000,-

Adresse

Büchnerweg 29
12489 Berlin

Infos

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ziemlich solide Kapitalanlage? Das Objekt sollte nicht zu groß und absolut nicht zu teuer sein?

Sie präferieren einen Massivbau mit Substanz sowie einen praktischen Wohnungsschnitt, der eine hohe Wiedervermietbarkeit verspricht?

Herzlich willkommen im Büchnerweg 29.

Erwerben Sie diese kleine und klassische 2-Zimmerwohnung mit gemütlicher Loggia.
Verteilt auf knapp 50 m² bietet die Einheit ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer, eine separate u. geräumige Küche, ein Tageslicht-Wannenbad, einen kleinen Flur sowie eine kleine Loggia.

Mit der ab 01.02.2019 geltenden Nettokaltmiete von 359,80 erhalten Sie jährliche Mieteinnahmen von 4.317,60 €. Die Miete wird, laut Eigentümer, seit Jahren pünktlich und korrekt gezahlt.
Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Hk u. Wasser) belaufen sich aktuell auf 93,- €.

Die Wohnung kann vom Eigentümer, wenn gewünscht, kurzfristig veräußert werden.

Lage

Der Büchnerweg liegt im Berliner Stadtteil Adlershof, mittlerweile bekannt als wichtiger Standort für Technolgie, Wirtschaft, Wissenschaft und Medien. Der damit verbundene Prestigezuwachs und Erhöhung des Stellenwertes innerhalb Berlins lässt auch für die Zukunft Gutes erwarten.

In Ihrer direkten Wohnumgebung befinden sich Supermärkte (Edeka, Rewe, Netto, Norma), ein Drogeriemarkt (dm), ein Fitnessstudio, Restaurants und noch vieles mehr. Dennoch ist der Büchnerweg eine ruhige und recht grüne Anwohnerstraße.

Wie ist die ÖPNV-Anbindung? Gut!

  • 5 Min. bis zur Tram
  • 15 Min. bis zur S-Bahn

Anbindungen mit dem Auto:

5 Min. zur nächsten Bundesautobahn (Berliner Ring)
25 Minuten in die City/ins Regierungsviertel
35 Min. zum Flughafen Tegel
10 Min. zum Flughafen Schönefeld

Weitere Details & Besichtigungen

Die Wohnung ist stabil und langjährig vermietet und wird daher ausschließlich als Kapitalanlage angeboten.

Besichtigungen
… sind grundsätzlich möglich und werden nach Absprache mit uns und der Mieterin durchgeführt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir in diesem Zusammenhang Rücksicht auf die Bedürfnisse der Bewohnerin nehmen müssen.

Details

Objektnummer: BUE29
Wohnfläche: ca. 49 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 125.000 €
monatl. Hausgeld: 147,00 €
monatl. Nettokaltmiete: 321,91 €
Käuferprovision: 7,14 % € inkl. USt. vom notariellen Kaufpreis

Ausstattung

Altbau der 1930er Jahre
ruhige, grüne Umgebung
ordentliches, gepflegtes Anwesen

Einbauküche mit Geräten vorhanden
Tageslicht-Wannenbad
Loggia

Gas-Zentralheizung
Highspeed-Internet (200 Mbit/s)*
Kellerabteil

Energie

Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis: vorhanden
Gültig bis: 07.11.2018

Baujahr: 1936
Energieverbrauchskennwert:

87 kWh/(a m²)

Grundriss

Downloads & Unterlagen

Karte

Büchnerweg 29, 12489 Berlin

Adresse: Büchnerweg 29
Region:
State/County:
PLZ: 12489
Land: Germany
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Objekt ID : 20007
Preis: 125.000 € Kaufpreis
Immobiliengröße: 49,00 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

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